近日，上海市公安局嘉定分局在处理一起购房纠纷调解时，发现诈骗嫌疑，顺藤摸瓜捣毁一个以虚假房屋买卖为幌子、专门诱骗民间借贷人员的犯罪团伙，抓获邓某、周某等犯罪嫌疑人13名，被害人损失达135万元。
2月10日下午，嘉定公安分局嘉城派出所接到报警称，塔城路某银行门口发生一起购房纠纷，由于牵涉金额较大，民警出警后登记了相关信息并启动调解程序。经查，李女士经人介绍，与房屋买卖双方签订借款合同，约定由其出资277万元，帮助双方完成房屋首付款流水，完成后可赚取2000元酬劳。但李女士转出首笔135万元后，卖家徐某拒绝将钱款转回，声称该款项是买家支付的首付款，对借款合同不知情；中介周某则向警方称，李女士仅转135万元，未按约定转277万元，属于“套路贷”。
调解过程中，民警孙毅发现买家何某对所购房产具体位置表述模糊、思维混乱，且其月收入仅3000余元，父母为普通退休人员，无能力承担总价1800万元房产的首付及贷款。此外，该房屋市场均价约1300万元，但双方网签合同价却高达1800万元，存在明显异常。
为什么要做高合同价？买家不花一分钱买房，双方的意图到底是什么？看似合法的网签合同背后究竟藏着什么样的猫腻？嘉城派出所将相关情况上报分局刑侦支队，警方随即成立专案组开展侦查。
警方通过调阅公共视频、分析人员关系，证实李女士出资借钱做资金流水的事实，排除“套路贷”嫌疑；后逐步查明团伙架构，买家何某受“介绍人”孙某指使，孙某则由邓某、曹某谋划；卖家徐某背后有中介周某及范某夫妇等人。该团伙诈骗得手后，迅速将钱款转移至团伙成员账户，并举办“庆功宴”。
3月26日，嘉定警方开展集中抓捕，邓某、曹某等13名犯罪嫌疑人全部落网。经查，该团伙利用范某夫妇、徐某等人手中的多套房产为标的，寻找何某等无支付能力的“背债人”假扮买家，通过网签房屋买卖合同诱骗民间借款人，以资金走流水为由侵占巨额款项。目前，13名犯罪嫌疑人已被依法刑事拘留，案件正在进一步审理中，135万元涉案钱款已退回。
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